Prix immobilier Rehainviller 2026 : 1 327€/m²

Appartement

1 327 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 697 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Rehainviller

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 697 €/m²

-12.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rehainviller

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Appartement	182 m²	148 100 €	814 €
18 sept. 2025	Maison	178 m²	160 000 €	899 €
10 sept. 2025	Maison	103 m²	95 600 €	928 €
07 août 2025	Maison	122 m²	216 700 €	1 776 €
04 août 2025	Maison	218 m²	162 000 €	743 €
10 juil. 2025	Maison	156 m²	295 950 €	1 897 €
19 juin 2025	Appartement	101 m²	202 500 €	2 005 €
11 avr. 2025	Maison	85 m²	137 500 €	1 618 €
28 mars 2025	Maison	422 m²	615 000 €	1 457 €
28 mars 2025	Maison	164 m²	130 000 €	793 €
11 févr. 2025	Maison	89 m²	151 000 €	1 697 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.31

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 445 €/m²

Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Rehainviller

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rehainviller en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rehainviller s'élève à 1 327 €/m² pour un appartement et 1 697 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rehainviller ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rehainviller ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Rehainviller est-elle chère par rapport à la France ?

Rehainviller se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rehainviller

Est-ce le bon moment pour acheter à Rehainviller ?

Sur la base des données publiques, Rehainviller ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rehainviller ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rehainviller est d'environ 8,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Rehainviller ?

Rehainviller est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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