Prix immobilier Dieulouard 2026 : 1 200€/m²

Appartement

1 200 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 641 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-8.6%

Recommandation d'achat — Dieulouard

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 200 €/m²

+12.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 641 €/m²

-1.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dieulouard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	120 m²	126 055 €	1 050 €
23 déc. 2025	Appartement	57 m²	65 000 €	1 140 €
22 déc. 2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €
19 déc. 2025	Maison	74 m²	121 000 €	1 635 €
17 déc. 2025	Appartement	121 m²	159 000 €	1 314 €
12 déc. 2025	Maison	105 m²	172 940 €	1 647 €
11 déc. 2025	Maison	85 m²	181 500 €	2 135 €
05 déc. 2025	Maison	142 m²	160 000 €	1 127 €
03 déc. 2025	Maison	61 m²	170 850 €	2 801 €
27 nov. 2025	Maison	69 m²	119 500 €	1 732 €
24 nov. 2025	Maison	108 m²	218 000 €	2 019 €
19 nov. 2025	Maison	72 m²	153 250 €	2 128 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.47

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 415 €/m²

Écart résiduel observé : -15.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Dieulouard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dieulouard

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dieulouard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dieulouard s'élève à 1 200 €/m² pour un appartement et 1 641 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dieulouard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dieulouard ont évolué de -8.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Dieulouard est-elle chère par rapport à la France ?

Dieulouard se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dieulouard

Est-ce le bon moment pour acheter à Dieulouard ?

Sur la base des données publiques, Dieulouard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dieulouard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dieulouard est d'environ 9,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dieulouard ?

À Dieulouard, 6,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dieulouard ?

Dieulouard est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dieulouard

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.