Prix immobilier Haraucourt 2026 : 1 600€/m²

Appartement

1 600 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 251 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Haraucourt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 251 €/m²

+58.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Haraucourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 oct. 2025	Maison	143 m²	312 900 €	2 188 €
28 oct. 2025	Maison	79 m²	188 000 €	2 380 €
17 oct. 2025	Appartement	90 m²	82 800 €	920 €
05 sept. 2025	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €
22 août 2025	Maison	120 m²	242 500 €	2 021 €
20 août 2025	Maison	96 m²	254 000 €	2 646 €
23 juil. 2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €
21 juil. 2025	Maison	87 m²	239 000 €	2 747 €
18 juil. 2025	Maison	284 m²	355 000 €	1 250 €
16 juil. 2025	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €
16 juin 2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €
13 mai 2025	Maison	145 m²	180 500 €	1 245 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.05

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 460 €/m²

Écart résiduel observé : +9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Haraucourt

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Haraucourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Haraucourt s'élève à 1 600 €/m² pour un appartement et 2 251 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Haraucourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Haraucourt ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Haraucourt est-elle chère par rapport à la France ?

Haraucourt se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Haraucourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Haraucourt ?

Sur la base des données publiques, Haraucourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Haraucourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Haraucourt est d'environ 8,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Haraucourt ?

À Haraucourt, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Haraucourt ?

Haraucourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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