Prix immobilier Thiaville-sur-Meurthe 2026 : 1 267€/m²

Appartement

1 267 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

905 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Thiaville-sur-Meurthe

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

905 €/m²

-33.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thiaville-sur-Meurthe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 mars 2025	Maison	124 m²	133 900 €	1 080 €
08 févr. 2025	Maison	145 m²	216 000 €	1 490 €
08 févr. 2025	Maison	264 m²	184 250 €	698 €
24 janv. 2025	Maison	86 m²	154 900 €	1 801 €
30 août 2024	Maison	190 m²	230 000 €	1 211 €
17 juil. 2024	Maison	378 m²	180 500 €	478 €
22 mai 2024	Maison	96 m²	46 000 €	479 €
10 avr. 2024	Maison	113 m²	39 500 €	350 €
26 févr. 2024	Maison	170 m²	120 000 €	706 €
22 janv. 2024	Maison	312 m²	133 000 €	426 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.38

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 402 €/m²

Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Thiaville-sur-Meurthe

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.57 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thiaville-sur-Meurthe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thiaville-sur-Meurthe s'élève à 1 267 €/m² pour un appartement et 905 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thiaville-sur-Meurthe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thiaville-sur-Meurthe ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Thiaville-sur-Meurthe est-elle chère par rapport à la France ?

Thiaville-sur-Meurthe se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thiaville-sur-Meurthe

Est-ce le bon moment pour acheter à Thiaville-sur-Meurthe ?

Sur la base des données publiques, Thiaville-sur-Meurthe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thiaville-sur-Meurthe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thiaville-sur-Meurthe est d'environ 8,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thiaville-sur-Meurthe ?

À Thiaville-sur-Meurthe, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Thiaville-sur-Meurthe ?

Thiaville-sur-Meurthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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