Prix immobilier Thiaucourt-Regniéville 2026 : 1 629€/m²

Appartement

1 629 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 142 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+8.2%

Recommandation d'achat — Thiaucourt-Regniéville

À surveiller

Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 86/100, vie locale active
Rendement locatif élevé — Rendement brut maison à 9.28%, opportunité de cashflow

Points d'attention

Marché peu liquide — Seulement 28 transactions/an, difficulté de revente rapide
Faible demande locative — Score demande_locative à 40/100, marché locatif tendu

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat de maisons pour le rendement, avec travaux de rénovation énergétique

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 142 €/m²

+40.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thiaucourt-Regniéville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Appartement	170 m²	100 000 €	588 €
13 nov. 2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €
07 nov. 2025	Appartement	80 m²	82 045 €	1 026 €
31 oct. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
27 oct. 2025	Appartement	503 m²	181 700 €	361 €
27 oct. 2025	Maison	76 m²	171 200 €	2 253 €
17 oct. 2025	Maison	140 m²	87 700 €	626 €
11 oct. 2025	Maison	160 m²	155 000 €	969 €
10 sept. 2025	Maison	22 m²	20 000 €	909 €
27 août 2025	Maison	240 m²	80 000 €	333 €
31 juil. 2025	Maison	150 m²	110 000 €	733 €
31 juil. 2025	Maison	85 m²	173 300 €	2 039 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.09

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 396 €/m²

Écart résiduel observé : +16.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Thiaucourt-Regniéville

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Aussi disponible pour Thiaucourt-Regniéville

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.50 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thiaucourt-Regniéville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thiaucourt-Regniéville s'élève à 1 629 €/m² pour un appartement et 1 142 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thiaucourt-Regniéville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thiaucourt-Regniéville ont évolué de +8.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Thiaucourt-Regniéville est-elle chère par rapport à la France ?

Thiaucourt-Regniéville se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thiaucourt-Regniéville

Est-ce le bon moment pour acheter à Thiaucourt-Regniéville ?

Le marché de Thiaucourt-Regniéville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thiaucourt-Regniéville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thiaucourt-Regniéville est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thiaucourt-Regniéville ?

Marché peu liquide : Seulement 28 transactions/an, difficulté de revente rapide. Piste : Prévoir horizon de détention long terme (>7 ans) Faible demande locative : Score demande_locative à 40/100, marché locatif tendu. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Thiaucourt-Regniéville ?

Thiaucourt-Regniéville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Thiaucourt-Regniéville ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Thiaucourt-Regniéville à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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