Prix immobilier Ville-au-Montois 2026 : 1 712€/m²

Appartement

1 712 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 056 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Ville-au-Montois

À surveiller

Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Ville-au-Montois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 juin 2025	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €
18 avr. 2025	Maison	115 m²	256 200 €	2 228 €
18 nov. 2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €
12 févr. 2024	Maison	112 m²	219 000 €	1 955 €
18 déc. 2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €
13 oct. 2022	Maison	114 m²	134 000 €	1 175 €
31 mai 2022	Maison	172 m²	296 500 €	1 724 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.19

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 464 €/m²

Écart résiduel observé : +17.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Ville-au-Montois

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.22 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ville-au-Montois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ville-au-Montois s'élève à 1 712 €/m² pour un appartement et 1 056 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ville-au-Montois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ville-au-Montois ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Ville-au-Montois est-elle chère par rapport à la France ?

Ville-au-Montois se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ville-au-Montois

Est-ce le bon moment pour acheter à Ville-au-Montois ?

Le marché de Ville-au-Montois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ville-au-Montois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ville-au-Montois est d'environ 9,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Ville-au-Montois ?

Ville-au-Montois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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