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Investir dans l'immobilier locatif dans le Grand Est

Strasbourg attire les institutions européennes, Metz et Nancy structurent le réseau. Frontière allemande active.

Population

5.6 M

Départements

10

Départements du Grand Est

Prix de référence habituel des appartements, annonces en baisse et biens à rénover : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

Ardennes

08 · Charleville-Mézières

1 310 €/m²

12,4 % d'annonces en baisse · 50,6 % à rénover

Charleville-Mézières, Sedan. Marché frontalier belge, prix parmi les plus bas de France.

Investir dans les Ardennes

Aube

10 · Troyes

1 520 €/m²

11,6 % d'annonces en baisse · 37,1 % à rénover

Troyes (centre historique, magasins d'usine). Marché abordable, demande étudiante et touristique.

Investir dans l'Aube

Marne

51 · Châlons-en-Champagne

2 620 €/m²

12,4 % d'annonces en baisse · 33,6 % à rénover

Reims (champagne, université), Châlons, Épernay. Reims à 45 min de Paris en TGV.

Investir dans la Marne

Haute-Marne

52 · Chaumont

1 100 €/m²

11,6 % d'annonces en baisse · 59,8 % à rénover

Chaumont, Saint-Dizier, Langres. Département rural peu dense, marché très abordable.

Investir dans la Haute-Marne

Meurthe-et-Moselle

54 · Nancy

1 960 €/m²

13,7 % d'annonces en baisse · 32,0 % à rénover

Nancy (place Stanislas, université), Longwy (frontière luxembourgeoise). Demande étudiante et frontalière.

Investir dans la Meurthe-et-Moselle

Meuse

55 · Bar-le-Duc

1 030 €/m²

11,3 % d'annonces en baisse · 57,7 % à rénover

Bar-le-Duc, Verdun. Département rural peu peuplé, marché abordable, mémoire de la Grande Guerre.

Investir dans la Meuse

Moselle

57 · Metz

12,1 % d'annonces en baisse · 34,0 % à rénover

Metz, Thionville. Frontière luxembourgeoise = locataires frontaliers à hauts revenus.

Investir dans la Moselle

Bas-Rhin

67 · Strasbourg

12,8 % d'annonces en baisse · 29,2 % à rénover

Strasbourg, Haguenau. Capitale européenne, université forte, frontière allemande active.

Investir dans le Bas-Rhin

Haut-Rhin

68 · Colmar

11,2 % d'annonces en baisse · 30,3 % à rénover

Mulhouse, Colmar. Frontière suisse et allemande (Bâle), locataires frontaliers, route des vins.

Investir dans le Haut-Rhin

Vosges

88 · Épinal

1 360 €/m²

9,4 % d'annonces en baisse · 47,0 % à rénover

Épinal, Saint-Dié, Gérardmer (thermalisme et ski). Marché abordable, tourisme de montagne.

Investir dans les Vosges

Villes principales dans le Grand Est

L'investissement locatif dans le Grand Est

La région Grand Est compte 5 556 219 habitants répartis sur 10 départements. Strasbourg attire les institutions européennes, Metz et Nancy structurent le réseau. Frontière allemande active.

Le prix de référence habituel des appartements va de 1 030 €/m² dans la Meuse à 2 620 €/m² dans la Marne (DVF, millésime 2025), hors Moselle, Bas-Rhin et Haut-Rhin : pas de ventes DVF publiées en Alsace-Moselle. Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

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