Prix immobilier Lenoncourt 2026 : 1 868€/m²

Appartement

1 868 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 316 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Lenoncourt

À surveiller

Prix au m² 27,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lenoncourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	96 m²	95 000 €	990 €
04 juil. 2025	Maison	26 m²	15 000 €	577 €
13 mai 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €
29 août 2024	Maison	105 m²	246 000 €	2 343 €
26 juil. 2024	Maison	160 m²	246 000 €	1 538 €
27 oct. 2023	Maison	187 m²	200 200 €	1 071 €
22 sept. 2023	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €
17 juil. 2023	Maison	117 m²	271 000 €	2 316 €
31 mai 2023	Maison	175 m²	351 640 €	2 009 €
15 mars 2023	Maison	116 m²	80 000 €	690 €
14 mars 2023	Maison	145 m²	369 500 €	2 548 €
25 janv. 2023	Maison	141 m²	380 000 €	2 695 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.40

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 461 €/m²

Écart résiduel observé : +27.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Lenoncourt

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.82 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lenoncourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lenoncourt s'élève à 1 868 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lenoncourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lenoncourt ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Lenoncourt est-elle chère par rapport à la France ?

Lenoncourt se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lenoncourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Lenoncourt ?

Le marché de Lenoncourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lenoncourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lenoncourt est d'environ 8,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lenoncourt ?

À Lenoncourt, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lenoncourt ?

Lenoncourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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