Prix immobilier Cirey-sur-Vezouze 2026 : 732€/m²

Appartement

732 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

772 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+19.1%

Recommandation d'achat — Cirey-sur-Vezouze

Opportunité à étudier

Prix au m² 46,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 14,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

772 €/m²

+47.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cirey-sur-Vezouze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	148 m²	72 000 €	486 €
18 déc. 2025	Maison	59 m²	55 000 €	932 €
22 août 2025	Maison	482 m²	189 900 €	394 €
19 août 2025	Maison	321 m²	200 000 €	623 €
10 juil. 2025	Maison	144 m²	92 000 €	639 €
08 juil. 2025	Maison	458 m²	184 000 €	402 €
02 juil. 2025	Maison	126 m²	133 000 €	1 056 €
30 juin 2025	Maison	80 m²	84 700 €	1 059 €
27 juin 2025	Maison	88 m²	125 380 €	1 425 €
26 mai 2025	Maison	60 m²	56 000 €	933 €
23 mai 2025	Maison	76 m²	57 400 €	755 €
07 mai 2025	Appartement	230 m²	70 000 €	304 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.46

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-1.08

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 369 €/m²

Écart résiduel observé : -46.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Cirey-sur-Vezouze

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Cirey-sur-Vezouze

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

14.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cirey-sur-Vezouze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cirey-sur-Vezouze s'élève à 732 €/m² pour un appartement et 772 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cirey-sur-Vezouze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cirey-sur-Vezouze ont évolué de +19.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Cirey-sur-Vezouze est-elle chère par rapport à la France ?

Cirey-sur-Vezouze se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -1.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cirey-sur-Vezouze

Est-ce le bon moment pour acheter à Cirey-sur-Vezouze ?

Sur la base des données publiques, Cirey-sur-Vezouze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 46,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cirey-sur-Vezouze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cirey-sur-Vezouze est d'environ 14,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cirey-sur-Vezouze ?

À Cirey-sur-Vezouze, 39,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cirey-sur-Vezouze ?

Cirey-sur-Vezouze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Cirey-sur-Vezouze

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.