Prix immobilier Anoux 2026 : 1 721€/m²

Appartement

1 721 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

811 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Anoux

À surveiller

Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Anoux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	155 m²	300 000 €	1 935 €
06 oct. 2025	Maison	325 m²	300 000 €	923 €
23 avr. 2025	Maison	228 m²	104 500 €	458 €
22 janv. 2025	Maison	169 m²	262 000 €	1 550 €
14 août 2024	Maison	112 m²	308 700 €	2 756 €
22 mai 2024	Maison	129 m²	179 342 €	1 390 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.21

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 423 €/m²

Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Anoux

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anoux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anoux s'élève à 1 721 €/m² pour un appartement et 811 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anoux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anoux ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Anoux est-elle chère par rapport à la France ?

Anoux se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anoux

Est-ce le bon moment pour acheter à Anoux ?

Le marché de Anoux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anoux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anoux est d'environ 8,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anoux ?

À Anoux, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anoux ?

Anoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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