Prix immobilier Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2026 : 1 876€/m²

Appartement

1 876 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 292 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.6%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Norroy-lès-Pont-à-Mousson

À surveiller

Prix au m² 26,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 292 €/m²

+17.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Norroy-lès-Pont-à-Mousson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Appartement	76 m²	132 000 €	1 737 €
07 nov. 2025	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €
26 sept. 2025	Maison	260 m²	237 500 €	913 €
03 sept. 2025	Maison	100 m²	269 750 €	2 698 €
26 mai 2025	Appartement	43 m²	54 000 €	1 256 €
19 mai 2025	Appartement	61 m²	69 500 €	1 139 €
10 avr. 2025	Maison	73 m²	147 000 €	2 014 €
31 mars 2025	Maison	76 m²	172 000 €	2 263 €
17 mars 2025	Maison	80 m²	259 000 €	3 238 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.77

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.41

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 479 €/m²

Écart résiduel observé : +26.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.27 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Norroy-lès-Pont-à-Mousson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Norroy-lès-Pont-à-Mousson s'élève à 1 876 €/m² pour un appartement et 2 292 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.6 %.

Norroy-lès-Pont-à-Mousson est-elle chère par rapport à la France ?

Norroy-lès-Pont-à-Mousson se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Norroy-lès-Pont-à-Mousson

Est-ce le bon moment pour acheter à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?

Le marché de Norroy-lès-Pont-à-Mousson est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Norroy-lès-Pont-à-Mousson est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?

À Norroy-lès-Pont-à-Mousson, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?

Norroy-lès-Pont-à-Mousson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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