Prix immobilier Pulnoy 2026 : 2 112€/m²

Appartement

2 112 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 482 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+20.7%

Recommandation d'achat — Pulnoy

À surveiller

Prix au m² 46,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

82/100 · score global

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle — Hausse +20.7% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Marché très liquide — 56 transactions/an, score liquidité 90/100

Points d'attention

Tendance départementale baissière — Meurthe-et-Moselle en -1.9% sur 3 ans
Chômage élevé — 11% de chômage, pression socio-éco modérée

Investissement Pinel : Cibler logements neufs ou rénovés pour optimiser défiscalisation B2

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+42.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 112 €/m²

+42.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 482 €/m²

-4.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pulnoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	92 m²	250 150 €	2 719 €
16 déc. 2025	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €
03 déc. 2025	Appartement	70 m²	105 950 €	1 514 €
02 déc. 2025	Appartement	92 m²	146 500 €	1 592 €
26 nov. 2025	Appartement	64 m²	135 000 €	2 109 €
25 nov. 2025	Appartement	170 m²	68 000 €	400 €
13 nov. 2025	Maison	104 m²	287 175 €	2 761 €
06 nov. 2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €
29 oct. 2025	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €
18 sept. 2025	Maison	83 m²	278 700 €	3 358 €
15 sept. 2025	Maison	80 m²	213 750 €	2 672 €
15 sept. 2025	Appartement	84 m²	197 500 €	2 351 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.71

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 441 €/m²

Écart résiduel observé : +46.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Ludres

5 843 hab.

2 050 €/m²

Analyse complète Pulnoy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pulnoy

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.77 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pulnoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pulnoy s'élève à 2 112 €/m² pour un appartement et 2 482 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pulnoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pulnoy ont évolué de +20.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Pulnoy est-elle chère par rapport à la France ?

Pulnoy se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pulnoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Pulnoy ?

Le marché de Pulnoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 46,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pulnoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pulnoy est d'environ 7,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pulnoy ?

Tendance départementale baissière : Meurthe-et-Moselle en -1.9% sur 3 ans. Piste : Pulnoy résiste mieux, mais vérifier demande locale Chômage élevé : 11% de chômage, pression socio-éco modérée. Piste : Proximité Nancy compense par attractivité résidentielle Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Pulnoy ?

Pulnoy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Pulnoy ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pulnoy à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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