Prix immobilier Colombey-les-Belles 2026 : 1 495€/m²

Appartement

1 495 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 106 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.3%

Sur 3 ans+0.1%

Recommandation d'achat — Colombey-les-Belles

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 106 €/m²

-21.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Colombey-les-Belles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	112 m²	133 000 €	1 188 €
05 déc. 2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €
01 oct. 2025	Maison	127 m²	139 500 €	1 098 €
29 sept. 2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €
04 sept. 2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €
27 août 2025	Maison	80 m²	57 050 €	713 €
12 août 2025	Maison	134 m²	85 000 €	634 €
04 août 2025	Maison	149 m²	188 000 €	1 262 €
25 juil. 2025	Maison	97 m²	251 500 €	2 593 €
17 juil. 2025	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €
16 juil. 2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €
10 juil. 2025	Maison	252 m²	130 000 €	516 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.09

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 416 €/m²

Écart résiduel observé : +5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Colombey-les-Belles

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Aussi disponible pour Colombey-les-Belles

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.12 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Colombey-les-Belles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Colombey-les-Belles s'élève à 1 495 €/m² pour un appartement et 1 106 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Colombey-les-Belles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Colombey-les-Belles ont évolué de +0.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.

Colombey-les-Belles est-elle chère par rapport à la France ?

Colombey-les-Belles se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Colombey-les-Belles

Est-ce le bon moment pour acheter à Colombey-les-Belles ?

Sur la base des données publiques, Colombey-les-Belles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Colombey-les-Belles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Colombey-les-Belles est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Colombey-les-Belles ?

À Colombey-les-Belles, 16,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Colombey-les-Belles ?

Colombey-les-Belles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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