Prix immobilier Nomeny : 1 771 €/m² (maison)

Appartement

Prix non publié

aucune vente d'appartement mesurée dans la commune

Maison

1 771 €

par m² · 38 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre

Évolution

Tendance du département

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat · Nomeny

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Nomeny

Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,3 à 7,7 %, bien au-dessus moyenne nationale
Services de proximité excellents : vie locale facilitée

Points d'attention

Liquidité marché très faible : seulement 8 transactions par an
Tendance prix incertaine : tendance départementale -1,9 % sur 3 ans

Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité

Analyse complète de Nomeny

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

8 ventes ont été enregistrées à Nomeny sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+8.0%

Maison · 4 ans

Maison · prix actuel

1 771 €/m²

+8.0% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Nomeny

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Nomeny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 avr. 2026	Maison	80 m²	199 900 €	2 499 €
06 mars 2026	Appartement	143 m²	165 000 €	1 154 €
20 févr. 2026	Maison	122 m²	291 400 €	2 389 €
16 janv. 2026	Maison	196 m²	300 000 €	1 531 €
14 oct. 2025	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €
10 oct. 2025	Maison	120 m²	149 500 €	1 246 €
12 sept. 2025	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €
10 sept. 2025	Maison	139 m²	472 300 €	3 398 €
24 juil. 2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €
10 juil. 2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €
03 juil. 2025	Maison	103 m²	142 900 €	1 387 €
20 janv. 2025	Maison	280 m²	223 900 €	800 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Nomeny, déjà analysés

6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 8 pièces de 250 m²289 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Maison 7 pièces de 210 m²389 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
Maison 4 pièces de 80 m²199 900 €DPE Anote Ctravaux minimes
Maison 4 pièces de 117 m²172 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
Maison 8 pièces de 196 m²245 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
Maison 10 pièces de 250 m²499 000 €DPE Cnote Dtravaux lourds

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Nomeny

Positionnement marché

Percentile national

–

Non classé

Z-score département

–

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

–

vs médiane Grand Est

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Nancy

103 671 hab.

2 279 €/m²

Heillecourt

5 414 hab.

2 216 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 131 €/m²

Ludres

5 843 hab.

1 986 €/m²

Mont-Saint-Martin

9 361 hab.

1 946 €/m²

Analyse complète Nomeny

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Nomeny

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nomeny en 2026 ?

Le prix au m² à Nomeny s'élève à 1 771 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 38 ventes notariées.

Quel est le prix d'une maison à Nomeny ?

À Nomeny, le prix au m² d'une maison est de 1 771 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).

Comment évoluent les prix immobiliers à Nomeny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nomeny ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Nomeny est-elle chère par rapport à la France ?

Nomeny se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nomeny ?

19,6 % des logements diagnostiqués à Nomeny sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Nomeny

La demande locative est-elle forte à Nomeny ?

Notre analyse de zone attribue à Nomeny un sous-score de demande locative de 51/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nomeny ?

Liquidité marché très faible : seulement 8 transactions par an. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans) pour lisser. Tendance prix incertaine : tendance départementale -1,9 % sur 3 ans. Piste : surveiller volumes transactions avant acquisition. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Nomeny ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Nomeny ?

Nomeny est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Nomeny

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Chargement…