Prix immobilier Bertrichamps 2026 : 1 254€/m²

Appartement

1 254 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 244 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.3%

Sur 3 ans-10.6%

Recommandation d'achat — Bertrichamps

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 244 €/m²

+39.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bertrichamps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	70 m²	56 400 €	806 €
20 nov. 2025	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €
29 sept. 2025	Maison	315 m²	133 600 €	424 €
16 sept. 2025	Maison	127 m²	158 000 €	1 244 €
14 août 2025	Maison	291 m²	159 950 €	550 €
12 août 2025	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €
04 juil. 2025	Maison	264 m²	222 982 €	845 €
04 juil. 2025	Maison	320 m²	229 000 €	716 €
28 mai 2025	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €
26 mai 2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €
20 mai 2025	Maison	225 m²	120 000 €	533 €
15 mai 2025	Maison	230 m²	132 500 €	576 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.40

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 416 €/m²

Écart résiduel observé : -11.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Bertrichamps

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bertrichamps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bertrichamps s'élève à 1 254 €/m² pour un appartement et 1 244 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bertrichamps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bertrichamps ont évolué de -10.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.3 %.

Bertrichamps est-elle chère par rapport à la France ?

Bertrichamps se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bertrichamps

Est-ce le bon moment pour acheter à Bertrichamps ?

Sur la base des données publiques, Bertrichamps ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bertrichamps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bertrichamps est d'environ 8,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bertrichamps ?

À Bertrichamps, 35,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bertrichamps ?

Bertrichamps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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