Prix immobilier Jarville-la-Malgrange 2026
9 356 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jarville-la-Malgrange (54140) est de 1 531 € pour un appartement et 2 150 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 531 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 150 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Jarville-la-Malgrange
- Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 531 €/m²
-1.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 150 €/m²
-6.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Jarville-la-Malgrange
À Jarville-la-Malgrange, le prix médian au m² des appartements va de 814 €/m² dans le quartier La Californie à 2 110 €/m² dans le quartier Jarville Est Montaigu, soit un écart de 159 % (1 296 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 391 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 992 €/m² (République) à 2 484 €/m² (Jarville Ouest Gallieni) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Jarville Est Montaigu
2 110 €/m²
appartement · 20 ventes DVF
Quartier le plus abordable
La Californie
814 €/m²
appartement · 17 ventes DVF
Classement des quartiers de Jarville-la-Malgrange au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Jarville Est Montaigu | 2 110 €/m² | 20 |
| 2 | République | 1 706 €/m² | 193 |
| 3 | Jarville Ouest Gallieni | 1 562 €/m² | 161 |
| 4 | La Californie | 814 €/m² | 17 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Jarville-la-Malgrange
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 172 950 € | 2 162 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 213 000 € | 2 803 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 58 550 € | 1 673 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 109 m² | 213 330 € | 1 957 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 256 m² | 876 000 € | 3 422 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 196 000 € | 1 922 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 33 m² | 86 000 € | 2 606 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
-0.04
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 363 €/m²
Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jarville-la-Malgrange
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jarville-la-Malgrange en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jarville-la-Malgrange s'élève à 1 531 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 117 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jarville-la-Malgrange ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jarville-la-Malgrange ont évolué de -12.2 %. Sur 1 an, la variation est de -8.2 %.
Jarville-la-Malgrange est-elle chère par rapport à la France ?
Jarville-la-Malgrange se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Jarville-la-Malgrange ?
Les prix au m² varient de 159 % entre les quartiers de Jarville-la-Malgrange. Les plus chers : Jarville Est Montaigu (2 110 €/m²), République (1 706 €/m²). Les plus abordables : La Californie (814 €/m²), Jarville Ouest Gallieni (1 562 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jarville-la-Malgrange
Est-ce le bon moment pour acheter à Jarville-la-Malgrange ?
Le marché de Jarville-la-Malgrange est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jarville-la-Malgrange ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jarville-la-Malgrange est d'environ 9,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jarville-la-Malgrange ?
À Jarville-la-Malgrange, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Jarville-la-Malgrange ?
Jarville-la-Malgrange est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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