Prix immobilier Pierre-Percée 2026 : 1 062€/m²

Appartement

1 062 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 429 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Pierre-Percée

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Pierre-Percée

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	136 m²	75 000 €	551 €
10 déc. 2025	Maison	50 m²	136 590 €	2 732 €
15 oct. 2024	Maison	100 m²	123 500 €	1 235 €
08 mars 2024	Maison	258 m²	137 000 €	531 €
14 août 2023	Maison	110 m²	143 500 €	1 305 €
10 mai 2023	Maison	80 m²	77 500 €	969 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.82

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.65

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 438 €/m²

Écart résiduel observé : -26.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Pierre-Percée

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pierre-Percée

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.25 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pierre-Percée en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pierre-Percée s'élève à 1 062 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pierre-Percée ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pierre-Percée ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Pierre-Percée est-elle chère par rapport à la France ?

Pierre-Percée se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pierre-Percée

Est-ce le bon moment pour acheter à Pierre-Percée ?

Sur la base des données publiques, Pierre-Percée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pierre-Percée ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pierre-Percée est d'environ 12,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pierre-Percée ?

Pierre-Percée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Pierre-Percée

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.