Prix immobilier Port-sur-Seille 2026 : 1 614€/m²

Appartement

1 614 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 041 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Port-sur-Seille

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Port-sur-Seille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	184 m²	264 600 €	1 438 €
08 sept. 2025	Maison	115 m²	181 700 €	1 580 €
26 juin 2025	Maison	200 m²	140 000 €	700 €
03 nov. 2023	Maison	258 m²	232 750 €	902 €
11 avr. 2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €
05 juil. 2022	Maison	185 m²	160 000 €	865 €
22 mars 2022	Maison	68 m²	24 912 €	366 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.26

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.07

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 494 €/m²

Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Port-sur-Seille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Port-sur-Seille s'élève à 1 614 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Port-sur-Seille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Port-sur-Seille ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Port-sur-Seille est-elle chère par rapport à la France ?

Port-sur-Seille se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Port-sur-Seille

Est-ce le bon moment pour acheter à Port-sur-Seille ?

Sur la base des données publiques, Port-sur-Seille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Port-sur-Seille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Port-sur-Seille est d'environ 7,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-sur-Seille ?

À Port-sur-Seille, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Port-sur-Seille ?

Port-sur-Seille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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