Prix immobilier Goviller 2026 : 820€/m²

Appartement

820 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

735 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Goviller

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Goviller

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	142 m²	139 000 €	979 €
25 juin 2025	Maison	67 m²	81 000 €	1 209 €
26 févr. 2025	Maison	105 m²	141 000 €	1 343 €
28 nov. 2024	Maison	81 m²	84 200 €	1 040 €
26 nov. 2024	Maison	215 m²	220 000 €	1 023 €
11 oct. 2024	Maison	125 m²	60 000 €	480 €
16 sept. 2024	Maison	51 m²	40 000 €	784 €
20 août 2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €
17 juin 2024	Maison	51 m²	25 000 €	490 €
10 juin 2024	Maison	124 m²	85 000 €	685 €
26 févr. 2024	Maison	79 m²	50 000 €	633 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

5ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.29

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.96

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 430 €/m²

Écart résiduel observé : -42.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Goviller

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Goviller en 2026 ?

Le prix médian au m² à Goviller s'élève à 820 €/m² pour un appartement et 735 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Goviller ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Goviller ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Goviller est-elle chère par rapport à la France ?

Goviller se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Goviller

Est-ce le bon moment pour acheter à Goviller ?

Sur la base des données publiques, Goviller ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Goviller ?

Le rendement locatif brut indicatif à Goviller est d'environ 13,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Goviller ?

Goviller est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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