Prix immobilier Thil 2026 : 2 254€/m²

Appartement

2 254 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 596 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+21.8%

Recommandation d'achat — Thil

À surveiller

Prix au m² 54,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+35.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 254 €/m²

+35.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 596 €/m²

+5.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €
28 nov. 2025	Maison	141 m²	476 950 €	3 383 €
20 nov. 2025	Maison	107 m²	240 700 €	2 250 €
20 nov. 2025	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €
03 nov. 2025	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €
30 oct. 2025	Maison	83 m²	405 000 €	4 880 €
30 oct. 2025	Maison	248 m²	510 600 €	2 059 €
29 oct. 2025	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €
15 oct. 2025	Appartement	60 m²	137 000 €	2 283 €
03 oct. 2025	Appartement	200 m²	250 000 €	1 250 €
29 sept. 2025	Maison	90 m²	343 200 €	3 813 €
12 sept. 2025	Appartement	100 m²	154 900 €	1 549 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.51

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.90

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 459 €/m²

Écart résiduel observé : +54.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Thil

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Aussi disponible pour Thil

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thil s'élève à 2 254 €/m² pour un appartement et 2 596 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thil ont évolué de +21.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Thil est-elle chère par rapport à la France ?

Thil se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 1.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thil

Est-ce le bon moment pour acheter à Thil ?

Le marché de Thil est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 54,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thil est d'environ 7,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Thil ?

À Thil, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Thil ?

Thil est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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