Prix immobilier Mont-Bonvillers 2026 : 1 610€/m²

Appartement

1 610 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 778 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Mont-Bonvillers

À surveiller

Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 778 €/m²

+60.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mont-Bonvillers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	152 m²	229 920 €	1 513 €
20 nov. 2025	Maison	70 m²	161 500 €	2 307 €
14 nov. 2025	Maison	92 m²	231 250 €	2 514 €
09 oct. 2025	Maison	85 m²	153 300 €	1 804 €
01 sept. 2025	Maison	85 m²	99 000 €	1 165 €
12 août 2025	Maison	152 m²	159 000 €	1 046 €
11 août 2025	Maison	116 m²	238 200 €	2 053 €
07 juil. 2025	Maison	272 m²	241 800 €	889 €
25 juin 2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €
13 mai 2025	Maison	88 m²	40 000 €	455 €
22 avr. 2025	Maison	110 m²	297 100 €	2 701 €
22 avr. 2025	Maison	134 m²	374 950 €	2 798 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.06

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 403 €/m²

Écart résiduel observé : +14.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Mont-Bonvillers

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mont-Bonvillers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mont-Bonvillers s'élève à 1 610 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mont-Bonvillers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mont-Bonvillers ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Mont-Bonvillers est-elle chère par rapport à la France ?

Mont-Bonvillers se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mont-Bonvillers

Est-ce le bon moment pour acheter à Mont-Bonvillers ?

Le marché de Mont-Bonvillers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mont-Bonvillers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Bonvillers est d'environ 8,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mont-Bonvillers ?

À Mont-Bonvillers, 22,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mont-Bonvillers ?

Mont-Bonvillers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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