Prix immobilier Dombasle-sur-Meurthe 2026
9 424 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dombasle-sur-Meurthe (54110) est de 1 283 € pour un appartement et 1 786 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 283 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 786 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dombasle-sur-Meurthe
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 283 €/m²
+15.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 786 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Dombasle-sur-Meurthe
À Dombasle-sur-Meurthe, le prix médian au m² des appartements va de 1 037 €/m² dans le quartier Crabouilleux Paul Bert à 1 584 €/m² dans le quartier Entre Les Deux Routes Champs Fleuris, soit un écart de 53 % (547 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 96 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 549 €/m² (Crabouilleux Paul Bert) à 1 979 €/m² (Embanie à la Corée) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Entre Les Deux Routes Champs Fleuris
1 584 €/m²
appartement · 14 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Crabouilleux Paul Bert
1 037 €/m²
appartement · 17 ventes DVF
Classement des quartiers de Dombasle-sur-Meurthe au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Entre Les Deux Routes Champs Fleuris | 1 584 €/m² | 14 |
| 2 | Embanie à la Corée | 1 422 €/m² | 13 |
| 3 | Dombasle Nord Centre-Mairie | 1 102 €/m² | 52 |
| 4 | Crabouilleux Paul Bert | 1 037 €/m² | 17 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Dombasle-sur-Meurthe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 248 m² | 223 300 € | 900 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 143 100 € | 1 590 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 194 900 € | 1 989 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 181 m² | 130 000 € | 718 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 225 500 € | 1 566 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 120 700 € | 1 509 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 178 800 € | 1 902 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 21 m² | 39 000 € | 1 857 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 144 000 € | 1 500 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 194 m² | 410 000 € | 2 113 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 66 000 € | 1 650 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
-0.36
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 421 €/m²
Écart résiduel observé : -9.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dombasle-sur-Meurthe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dombasle-sur-Meurthe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dombasle-sur-Meurthe s'élève à 1 283 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 125 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dombasle-sur-Meurthe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dombasle-sur-Meurthe ont évolué de +2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +23.8 %.
Dombasle-sur-Meurthe est-elle chère par rapport à la France ?
Dombasle-sur-Meurthe se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Dombasle-sur-Meurthe ?
Les prix au m² varient de 53 % entre les quartiers de Dombasle-sur-Meurthe. Les plus chers : Entre Les Deux Routes Champs Fleuris (1 584 €/m²), Embanie à la Corée (1 422 €/m²). Les plus abordables : Crabouilleux Paul Bert (1 037 €/m²), Dombasle Nord Centre-Mairie (1 102 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dombasle-sur-Meurthe
Est-ce le bon moment pour acheter à Dombasle-sur-Meurthe ?
Sur la base des données publiques, Dombasle-sur-Meurthe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dombasle-sur-Meurthe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dombasle-sur-Meurthe est d'environ 10,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dombasle-sur-Meurthe ?
À Dombasle-sur-Meurthe, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dombasle-sur-Meurthe ?
Dombasle-sur-Meurthe est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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