Prix immobilier Mairy-Mainville 2026 : 1 501€/m²

Appartement

1 501 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 489 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Mairy-Mainville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 489 €/m²

-18.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mairy-Mainville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	214 m²	245 000 €	1 145 €
16 déc. 2025	Maison	70 m²	196 500 €	2 807 €
06 oct. 2025	Maison	150 m²	64 000 €	427 €
22 sept. 2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €
04 juil. 2025	Maison	78 m²	159 000 €	2 038 €
02 juil. 2025	Maison	124 m²	149 100 €	1 202 €
26 juin 2025	Maison	260 m²	157 100 €	604 €
22 mai 2025	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €
09 janv. 2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.08

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 455 €/m²

Écart résiduel observé : +3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mairy-Mainville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mairy-Mainville s'élève à 1 501 €/m² pour un appartement et 1 489 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mairy-Mainville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mairy-Mainville ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Mairy-Mainville est-elle chère par rapport à la France ?

Mairy-Mainville se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mairy-Mainville

Est-ce le bon moment pour acheter à Mairy-Mainville ?

Sur la base des données publiques, Mairy-Mainville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mairy-Mainville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mairy-Mainville est d'environ 8,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mairy-Mainville ?

À Mairy-Mainville, 44,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mairy-Mainville ?

Mairy-Mainville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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