Prix immobilier Friauville 2026 : 1 496€/m²

Appartement

1 496 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

927 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Friauville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Friauville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Appartement	81 m²	104 500 €	1 290 €
07 avr. 2025	Maison	696 m²	470 000 €	675 €
07 mars 2025	Appartement	81 m²	123 500 €	1 525 €
22 janv. 2025	Maison	256 m²	248 000 €	969 €
16 oct. 2024	Maison	168 m²	171 400 €	1 020 €
18 juil. 2024	Maison	151 m²	185 270 €	1 227 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.09

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 439 €/m²

Écart résiduel observé : +4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Friauville

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.11 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Friauville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Friauville s'élève à 1 496 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Friauville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Friauville ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Friauville est-elle chère par rapport à la France ?

Friauville se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Friauville

Est-ce le bon moment pour acheter à Friauville ?

Sur la base des données publiques, Friauville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Friauville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Friauville est d'environ 7,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Friauville ?

Friauville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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