Prix immobilier Mexy 2026 : 2 157€/m²

Appartement

2 157 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 636 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.4%

Sur 3 ans+6.0%

Recommandation d'achat — Mexy

À surveiller

Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+14.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 756 €/m²

+14.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 636 €/m²

+13.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mexy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	82 m²	175 500 €	2 140 €
24 nov. 2025	Maison	82 m²	265 000 €	3 232 €
05 nov. 2025	Maison	133 m²	400 150 €	3 009 €
03 nov. 2025	Maison	94 m²	268 650 €	2 858 €
31 oct. 2025	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €
16 oct. 2025	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €
14 oct. 2025	Maison	85 m²	144 000 €	1 694 €
10 sept. 2025	Maison	82 m²	242 250 €	2 954 €
09 sept. 2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €
29 août 2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €
29 août 2025	Maison	85 m²	312 450 €	3 676 €
28 août 2025	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.32

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.77

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 506 €/m²

Écart résiduel observé : +43.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Mexy

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.40 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mexy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mexy s'élève à 2 157 €/m² pour un appartement et 2 636 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mexy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mexy ont évolué de +6.0 %. Sur 1 an, la variation est de +21.4 %.

Mexy est-elle chère par rapport à la France ?

Mexy se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 1.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mexy

Est-ce le bon moment pour acheter à Mexy ?

Le marché de Mexy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 43,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mexy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mexy est d'environ 7,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mexy ?

À Mexy, 30,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mexy ?

Mexy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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