Prix immobilier Pompey 2026 : 1 274€/m²

Appartement

1 274 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 825 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.3%

Sur 3 ans-7.5%

Recommandation d'achat — Pompey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-2.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 274 €/m²

-2.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 825 €/m²

+3.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pompey

À Pompey, le prix médian au m² des appartements va de 1 354 €/m² dans le quartier Nord à 1 441 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 6 % (87 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 81 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 717 €/m² (Sud) à 1 862 €/m² (Nord) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

1 441 €/m²

appartement · 38 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

1 354 €/m²

appartement · 43 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pompey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	126 m²	198 000 €	1 571 €
16 déc. 2025	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €
12 déc. 2025	Maison	105 m²	163 400 €	1 556 €
03 déc. 2025	Appartement	143 m²	177 000 €	1 238 €
28 nov. 2025	Maison	63 m²	119 000 €	1 889 €
27 nov. 2025	Appartement	82 m²	93 200 €	1 137 €
26 nov. 2025	Maison	69 m²	94 000 €	1 362 €
26 nov. 2025	Maison	60 m²	103 500 €	1 725 €
25 nov. 2025	Appartement	66 m²	40 000 €	606 €
20 nov. 2025	Maison	135 m²	167 000 €	1 237 €
12 nov. 2025	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €
10 nov. 2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.37

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 389 €/m²

Écart résiduel observé : -8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Pompey

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.36 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pompey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pompey s'élève à 1 274 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pompey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pompey ont évolué de -7.5 %. Sur 1 an, la variation est de -7.3 %.

Pompey est-elle chère par rapport à la France ?

Pompey se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pompey ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Pompey (6 % d'écart). Les plus chers : Sud (1 441 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 354 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pompey

Est-ce le bon moment pour acheter à Pompey ?

Le marché de Pompey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pompey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pompey est d'environ 10,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pompey ?

À Pompey, 21,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pompey ?

Pompey est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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