Prix immobilier Lucey 2026 : 1 763€/m²

Appartement

1 763 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 852 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Lucey

À surveiller

Prix au m² 22,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lucey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 sept. 2025	Maison	164 m²	246 190 €	1 501 €
28 mai 2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €
22 août 2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €
11 mars 2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €
08 mars 2024	Maison	204 m²	222 970 €	1 093 €
19 sept. 2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €
29 août 2023	Maison	112 m²	204 950 €	1 830 €
11 juil. 2023	Maison	151 m²	337 800 €	2 237 €
06 juin 2023	Maison	170 m²	146 000 €	859 €
11 mai 2023	Maison	135 m²	258 000 €	1 911 €
16 mars 2023	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €
24 févr. 2023	Appartement	52 m²	285 000 €	5 481 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.26

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 437 €/m²

Écart résiduel observé : +22.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Lucey

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lucey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lucey s'élève à 1 763 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lucey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lucey ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Lucey est-elle chère par rapport à la France ?

Lucey se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lucey

Est-ce le bon moment pour acheter à Lucey ?

Le marché de Lucey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lucey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lucey est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lucey ?

Lucey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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