Prix immobilier Champey-sur-Moselle 2026 : 1 254€/m²

Appartement

1 254 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 416 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Champey-sur-Moselle

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 416 €/m²

-30.7% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Champey-sur-Moselle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 oct. 2024	Appartement	44 m²	52 000 €	1 182 €
25 sept. 2024	Maison	100 m²	172 100 €	1 721 €
23 août 2024	Maison	101 m²	143 000 €	1 416 €
21 juin 2024	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €
28 mai 2024	Appartement	116 m²	155 000 €	1 336 €
25 mars 2024	Maison	160 m²	55 000 €	344 €
16 févr. 2024	Maison	116 m²	172 000 €	1 483 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.40

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 451 €/m²

Écart résiduel observé : -13.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Champey-sur-Moselle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Champey-sur-Moselle

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Champey-sur-Moselle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Champey-sur-Moselle s'élève à 1 254 €/m² pour un appartement et 1 416 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Champey-sur-Moselle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Champey-sur-Moselle présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Champey-sur-Moselle est-elle chère par rapport à la France ?

Champey-sur-Moselle se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Champey-sur-Moselle

Est-ce le bon moment pour acheter à Champey-sur-Moselle ?

Sur la base des données publiques, Champey-sur-Moselle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Champey-sur-Moselle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Champey-sur-Moselle est d'environ 10,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Champey-sur-Moselle ?

À Champey-sur-Moselle, 31,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Champey-sur-Moselle ?

Champey-sur-Moselle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Champey-sur-Moselle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.