Prix immobilier Longlaville 2026 : 1 803€/m²

Appartement

1 803 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 476 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Longlaville

À surveiller

Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+3.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 803 €/m²

+3.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 476 €/m²

+25.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Longlaville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	57 m²	180 700 €	3 170 €
05 déc. 2025	Maison	89 m²	256 000 €	2 876 €
03 déc. 2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €
17 nov. 2025	Appartement	58 m²	140 000 €	2 414 €
14 oct. 2025	Appartement	61 m²	110 000 €	1 803 €
29 août 2025	Maison	300 m²	455 000 €	1 517 €
20 août 2025	Appartement	67 m²	175 000 €	2 612 €
19 août 2025	Appartement	120 m²	196 000 €	1 633 €
11 août 2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €
29 juil. 2025	Maison	110 m²	256 000 €	2 327 €
23 juil. 2025	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €
03 juil. 2025	Maison	101 m²	325 000 €	3 218 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.31

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 401 €/m²

Écart résiduel observé : +28.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Longlaville

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Longlaville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Longlaville s'élève à 1 803 €/m² pour un appartement et 2 476 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Longlaville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Longlaville ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Longlaville est-elle chère par rapport à la France ?

Longlaville se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Longlaville

Est-ce le bon moment pour acheter à Longlaville ?

Le marché de Longlaville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Longlaville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Longlaville est d'environ 10,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Longlaville ?

À Longlaville, 16,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Longlaville ?

Longlaville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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