Prix immobilier Mercy-le-Haut 2026 : 1 305€/m²

Appartement

1 305 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 698 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Mercy-le-Haut

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Mercy-le-Haut

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	192 m²	300 800 €	1 567 €
16 déc. 2025	Maison	424 m²	282 736 €	667 €
07 nov. 2025	Maison	492 m²	434 300 €	883 €
30 sept. 2025	Maison	76 m²	75 000 €	987 €
18 sept. 2025	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €
28 avr. 2025	Maison	85 m²	197 600 €	2 325 €
16 avr. 2025	Maison	178 m²	120 000 €	674 €
11 févr. 2025	Maison	110 m²	199 800 €	1 816 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.33

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 432 €/m²

Écart résiduel observé : -8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Mercy-le-Haut

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mercy-le-Haut

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.21 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mercy-le-Haut en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mercy-le-Haut s'élève à 1 305 €/m² pour un appartement et 1 698 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mercy-le-Haut ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mercy-le-Haut ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Mercy-le-Haut est-elle chère par rapport à la France ?

Mercy-le-Haut se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mercy-le-Haut

Est-ce le bon moment pour acheter à Mercy-le-Haut ?

Sur la base des données publiques, Mercy-le-Haut ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mercy-le-Haut ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mercy-le-Haut est d'environ 10,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mercy-le-Haut ?

Mercy-le-Haut est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mercy-le-Haut

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.