Prix immobilier Voinémont 2026 : 1 804€/m²

Appartement

1 804 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 886 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Voinémont

À surveiller

Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 886 €/m²

+4.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Voinémont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	100 m²	131 500 €	1 315 €
26 sept. 2025	Maison	91 m²	95 000 €	1 044 €
06 nov. 2024	Maison	63 m²	59 000 €	937 €
17 oct. 2024	Maison	138 m²	280 100 €	2 030 €
23 juil. 2024	Maison	59 m²	117 500 €	1 992 €
24 juin 2024	Maison	102 m²	266 475 €	2 613 €
19 avr. 2024	Maison	480 m²	285 000 €	594 €
19 janv. 2024	Maison	75 m²	129 000 €	1 720 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.31

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 457 €/m²

Écart résiduel observé : +23.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Voinémont

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Voinémont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Voinémont s'élève à 1 804 €/m² pour un appartement et 1 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Voinémont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Voinémont ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Voinémont est-elle chère par rapport à la France ?

Voinémont se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Voinémont

Est-ce le bon moment pour acheter à Voinémont ?

Le marché de Voinémont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Voinémont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Voinémont est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Voinémont ?

Voinémont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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