Prix immobilier Ochey 2026 : 1 215€/m²

Appartement

1 215 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 287 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Ochey

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Ochey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 oct. 2025	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €
20 mai 2025	Maison	92 m²	132 300 €	1 438 €
15 mai 2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €
17 janv. 2025	Maison	129 m²	70 000 €	543 €
20 sept. 2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €
26 août 2024	Maison	81 m²	126 500 €	1 562 €
05 juil. 2024	Maison	120 m²	108 700 €	906 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

-0.45

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 420 €/m²

Écart résiduel observé : -14.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

Analyse complète Ochey

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Aussi disponible pour Ochey

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ochey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ochey s'élève à 1 215 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ochey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ochey ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).

Ochey est-elle chère par rapport à la France ?

Ochey se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ochey

Est-ce le bon moment pour acheter à Ochey ?

Sur la base des données publiques, Ochey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ochey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ochey est d'environ 9,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Ochey ?

Ochey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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