Prix immobilier Pulligny 2026 : 1 837€/m²

Appartement

1 837 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 759 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.9%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Pulligny

À surveiller

Prix au m² 27,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 759 €/m²

+26.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pulligny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	112 m²	142 000 €	1 268 €
07 nov. 2025	Maison	83 m²	45 000 €	542 €
10 oct. 2025	Maison	328 m²	332 000 €	1 012 €
04 juil. 2025	Maison	118 m²	307 500 €	2 606 €
16 juin 2025	Maison	86 m²	170 700 €	1 985 €
05 juin 2025	Appartement	93 m²	99 300 €	1 068 €
28 avr. 2025	Maison	135 m²	221 500 €	1 641 €
17 avr. 2025	Maison	235 m²	415 600 €	1 769 €
11 avr. 2025	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €
14 févr. 2025	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €
07 févr. 2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €
16 janv. 2025	Maison	136 m²	123 000 €	904 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.69

Écart standardisé vs médiane dpt 54

Z-score région

+0.36

vs médiane Grand Est

Prix attendu modélisé : 1 445 €/m²

Écart résiduel observé : +27.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Heillecourt

5 414 hab.

2 368 €/m²

Nancy

103 671 hab.

2 271 €/m²

Seichamps

5 165 hab.

2 239 €/m²

Villers-lès-Nancy

14 718 hab.

2 179 €/m²

Pulnoy

5 099 hab.

2 112 €/m²

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Aussi disponible pour Pulligny

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pulligny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pulligny s'élève à 1 837 €/m² pour un appartement et 1 759 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pulligny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pulligny ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +13.9 %.

Pulligny est-elle chère par rapport à la France ?

Pulligny se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pulligny

Est-ce le bon moment pour acheter à Pulligny ?

Le marché de Pulligny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pulligny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pulligny est d'environ 6,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pulligny ?

À Pulligny, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pulligny ?

Pulligny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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