Prix immobilier Lay-Saint-Christophe 2026
2 355 habitants · Meurthe-et-Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lay-Saint-Christophe (54690) est de 2 249 € pour un appartement et 2 468 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 249 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 468 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lay-Saint-Christophe
- Prix au m² 48,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 003 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 468 €/m²
-1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lay-Saint-Christophe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 263 100 € | 2 712 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 469 500 € | 2 608 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 172 000 € | 2 324 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 189 050 € | 2 334 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 127 m² | 285 000 € | 2 244 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 263 m² | 729 600 € | 2 774 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 263 500 € | 2 994 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 173 000 € | 2 338 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 148 000 € | 2 467 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 480 m² | 289 000 € | 602 € |
| 29 août 2025 | Maison | 117 m² | 269 300 € | 2 302 € |
| 19 août 2025 | Maison | 134 m² | 366 000 € | 2 731 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.50
Écart standardisé vs médiane dpt 54
Z-score région
+0.89
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 517 €/m²
Écart résiduel observé : +48.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 54 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lay-Saint-Christophe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lay-Saint-Christophe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lay-Saint-Christophe s'élève à 2 249 €/m² pour un appartement et 2 468 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lay-Saint-Christophe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lay-Saint-Christophe ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.2 %.
Lay-Saint-Christophe est-elle chère par rapport à la France ?
Lay-Saint-Christophe se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 54, l'écart standardisé (z-score) est 1.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lay-Saint-Christophe
Est-ce le bon moment pour acheter à Lay-Saint-Christophe ?
Les données invitent à la prudence sur Lay-Saint-Christophe à ce stade. Prix au m² 48,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lay-Saint-Christophe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lay-Saint-Christophe est d'environ 5,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lay-Saint-Christophe ?
À Lay-Saint-Christophe, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lay-Saint-Christophe ?
Lay-Saint-Christophe est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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