Investir dans l'immobilier locatif dans le Vendée
La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, littoral (Saint-Jean-de-Monts). Département dynamique, tourisme balnéaire.
Population
685 442
Prix au m²
2 600 €
Rendement brut
5.2%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Vendée
Les principales communes du Vendée analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
La Roche-sur-Yon
55 K hab. · 2 431 €/m²
Les Sables-d'Olonne
50 K hab. · 4 636 €/m²
Challans
23 K hab. · 2 705 €/m²
Montaigu-Vendée
21 K hab. · 2 829 €/m²
Les Herbiers
17 K hab. · 2 702 €/m²
Fontenay-le-Comte
14 K hab. · 1 326 €/m²
Saint-Hilaire-de-Riez
13 K hab. · 2 926 €/m²
Aizenay
10 K hab. · 2 438 €/m²
Luçon
9 K hab. · 1 818 €/m²
Saint-Jean-de-Monts
9 K hab. · 3 552 €/m²
Le Poiré-sur-Vie
9 K hab. · 2 265 €/m²
Chantonnay
9 K hab. · 1 666 €/m²
Talmont-Saint-Hilaire
8 K hab. · 3 587 €/m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
8 K hab. · 4 593 €/m²
Aubigny-Les Clouzeaux
7 K hab. · 2 370 €/m²
Essarts-en-Bocage
7 K hab. · 2 057 €/m²
Sèvremont
6 K hab. · 1 764 €/m²
Bellevigny
6 K hab. · 2 057 €/m²
Mortagne-sur-Sèvre
6 K hab. · 2 014 €/m²
Cugand-la-Bernardière
6 K hab. · 2 572 €/m²
Pouzauges
6 K hab. · 1 462 €/m²
Chanverrie
6 K hab. · 2 089 €/m²
Les Achards
6 K hab. · 2 462 €/m²
La Garnache
6 K hab. · 2 455 €/m²
La Ferrière
5 K hab. · 2 151 €/m²
Bretignolles-sur-Mer
5 K hab. · 3 947 €/m²
Mouilleron-le-Captif
5 K hab. · 2 457 €/m²
Le Fenouiller
5 K hab. · 3 544 €/m²
L'Île-d'Yeu
5 K hab. · 5 325 €/m²
Venansault
5 K hab. · 2 297 €/m²
Soullans
5 K hab. · 2 479 €/m²
Dompierre-sur-Yon
5 K hab. · 2 311 €/m²
Noirmoutier-en-l'Île
5 K hab. · 4 357 €/m²
Rives de l'Yon
4 K hab. · 1 864 €/m²
Benet
4 K hab. · 1 769 €/m²
Beauvoir-sur-Mer
4 K hab. · 2 398 €/m²
Saint-Fulgent
4 K hab. · 2 226 €/m²
La Bruffière
4 K hab. · 1 963 €/m²
La Chaize-le-Vicomte
4 K hab. · 2 042 €/m²
Montréverd
4 K hab. · 1 941 €/m²
Commequiers
4 K hab. · 2 610 €/m²
Chavagnes-en-Paillers
4 K hab. · 1 706 €/m²
Les Lucs-sur-Boulogne
4 K hab. · 1 874 €/m²
Saint-Philbert-de-Bouaine
4 K hab. · 2 271 €/m²
Saint-Jean-d'Hermine
4 K hab. · 1 420 €/m²
Rocheservière
4 K hab. · 1 902 €/m²
Saint-Laurent-sur-Sèvre
4 K hab. · 1 890 €/m²
Sallertaine
4 K hab. · 2 677 €/m²
L'Herbergement
3 K hab. · 2 379 €/m²
Bournezeau
3 K hab. · 1 701 €/m²
Coëx
3 K hab. · 2 397 €/m²
Treize-Septiers
3 K hab. · 1 927 €/m²
Jard-sur-Mer
3 K hab. · 3 917 €/m²
La Gaubretière
3 K hab. · 2 154 €/m²
Le Boupère
3 K hab. · 1 717 €/m²
La Tranche-sur-Mer
3 K hab. · 3 818 €/m²
Angles
3 K hab. · 2 963 €/m²
Nesmy
3 K hab. · 2 157 €/m²
Mouchamps
3 K hab. · 1 646 €/m²
Brem-sur-Mer
3 K hab. · 3 491 €/m²
Les Epesses
3 K hab. · 1 725 €/m²
Les Brouzils
3 K hab. · 1 928 €/m²
L'Aiguillon-la-Presqu'île
3 K hab. · 3 515 €/m²
Mareuil-sur-Lay-Dissais
3 K hab. · 1 535 €/m²
L'Île-d'Olonne
3 K hab. · 3 037 €/m²
Saint-Gervais
3 K hab. · 2 289 €/m²
Saint-Christophe-du-Ligneron
3 K hab. · 2 017 €/m²
Sainte-Foy
3 K hab. · 3 185 €/m²
Les Landes-Genusson
3 K hab. · 1 948 €/m²
Longeville-sur-Mer
3 K hab. · 4 146 €/m²
Chauché
3 K hab. · 1 874 €/m²
La Châtaigneraie
3 K hab. · 1 270 €/m²
Sainte-Flaive-des-Loups
3 K hab. · 2 478 €/m²
Nieul-le-Dolent
3 K hab. · 2 145 €/m²
Saint-Martin-des-Noyers
3 K hab. · 1 674 €/m²
Saint-Mathurin
2 K hab. · 2 866 €/m²
Beaulieu-sous-la-Roche
2 K hab. · 1 905 €/m²
Notre-Dame-de-Monts
2 K hab. · 3 750 €/m²
Saint-Denis-la-Chevasse
2 K hab. · 2 046 €/m²
Nalliers
2 K hab. · 1 614 €/m²
Moutiers-les-Mauxfaits
2 K hab. · 2 256 €/m²
Beaurepaire
2 K hab. · 1 886 €/m²
La Barre-de-Monts
2 K hab. · 3 057 €/m²
Saint-Michel-en-l'Herm
2 K hab. · 2 193 €/m²
Saint-Étienne-du-Bois
2 K hab. · 1 925 €/m²
La Boissière-de-Montaigu
2 K hab. · 2 738 €/m²
Landeronde
2 K hab. · 2 369 €/m²
Le Perrier
2 K hab. · 3 017 €/m²
L'Aiguillon-sur-Vie
2 K hab. · 2 711 €/m²
Bois-de-Céné
2 K hab. · 2 032 €/m²
Grosbreuil
2 K hab. · 2 422 €/m²
Notre-Dame-de-Riez
2 K hab. · 3 017 €/m²
Froidfond
2 K hab. · 2 077 €/m²
Givrand
2 K hab. · 3 496 €/m²
Bouin
2 K hab. · 1 996 €/m²
Terval
2 K hab. · 1 231 €/m²
Le Champ-Saint-Père
2 K hab. · 2 227 €/m²
Apremont
2 K hab. · 2 311 €/m²
Saint-Julien-des-Landes
2 K hab. · 2 623 €/m²
Sainte-Gemme-la-Plaine
2 K hab. · 1 917 €/m²
Stratégies recommandées dans le Vendée
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Vendée
Le département du Vendée (code 85) compte 685 442 habitants. La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, littoral (Saint-Jean-de-Monts). Département dynamique, tourisme balnéaire.
Avec un rendement brut moyen de 5.2 %, le Vendée se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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