Investir dans l'immobilier locatif dans la Vendée
La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, littoral (Saint-Jean-de-Monts). Département dynamique, tourisme balnéaire.
Le marché immobilier de la Vendée
Prix et ventes signées
- Vente signée
3 390 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
2 340 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
12 137
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−15,6 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
13 662
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
11,8 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 11,3 à 12,4 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
4,8 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
31,2 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
51 800 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
10,0 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Vendée)
Les principales communes de la Vendée analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
La Roche-sur-Yon
55 K hab. · 2 397 €/m²
Les Sables-d'Olonne
50 K hab. · 4 705 €/m²
Challans
23 K hab. · 2 512 €/m²
Montaigu-Vendée
21 K hab. · 2 671 €/m²
Les Herbiers
17 K hab. · 2 590 €/m²
Fontenay-le-Comte
14 K hab. · 1 254 €/m²
Saint-Hilaire-de-Riez
13 K hab. · 3 051 €/m²
Aizenay
10 K hab. · 2 531 €/m²
Luçon
9 K hab. · 1 812 €/m²
Saint-Jean-de-Monts
9 K hab. · 3 366 €/m²
Le Poiré-sur-Vie
9 K hab. · 2 565 €/m²
Chantonnay
9 K hab. · 1 613 €/m²
Talmont-Saint-Hilaire
8 K hab. · 3 542 €/m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
8 K hab. · 4 539 €/m²
Aubigny-Les Clouzeaux
7 K hab. · 2 148 €/m²
Essarts-en-Bocage
7 K hab. · 1 914 €/m²
Sèvremont
6 K hab.
Bellevigny
6 K hab.
Mortagne-sur-Sèvre
6 K hab. · 1 886 €/m²
Cugand-la-Bernardière
6 K hab.
Pouzauges
6 K hab. · 1 352 €/m²
Chanverrie
6 K hab.
Les Achards
6 K hab. · 2 571 €/m²
La Garnache
6 K hab. · 1 770 €/m²
La Ferrière
5 K hab. · 2 294 €/m²
Bretignolles-sur-Mer
5 K hab. · 4 232 €/m²
Mouilleron-le-Captif
5 K hab.
Le Fenouiller
5 K hab. · 2 833 €/m²
L'Île-d'Yeu
5 K hab. · 4 515 €/m²
Venansault
5 K hab.
Soullans
5 K hab. · 1 920 €/m²
Dompierre-sur-Yon
5 K hab. · 2 849 €/m²
Noirmoutier-en-l'Île
5 K hab. · 4 497 €/m²
Rives de l'Yon
4 K hab. · 735 €/m²
Benet
4 K hab.
Beauvoir-sur-Mer
4 K hab. · 1 960 €/m²
Saint-Fulgent
4 K hab. · 1 732 €/m²
La Bruffière
4 K hab. · 1 451 €/m²
La Chaize-le-Vicomte
4 K hab.
Montréverd
4 K hab.
Commequiers
4 K hab. · 3 309 €/m²
Chavagnes-en-Paillers
4 K hab.
Les Lucs-sur-Boulogne
4 K hab.
Saint-Philbert-de-Bouaine
4 K hab. · 2 374 €/m²
Saint-Jean-d'Hermine
4 K hab. · 1 293 €/m²
Rocheservière
4 K hab. · 2 035 €/m²
Saint-Laurent-sur-Sèvre
4 K hab. · 2 659 €/m²
Sallertaine
4 K hab.
L'Herbergement
3 K hab. · 2 424 €/m²
Bournezeau
3 K hab.
Coëx
3 K hab. · 1 869 €/m²
Treize-Septiers
3 K hab.
Jard-sur-Mer
3 K hab. · 3 750 €/m²
La Gaubretière
3 K hab.
Le Boupère
3 K hab.
La Tranche-sur-Mer
3 K hab. · 3 541 €/m²
Angles
3 K hab. · 2 007 €/m²
Nesmy
3 K hab. · 1 914 €/m²
Mouchamps
3 K hab. · 1 240 €/m²
Brem-sur-Mer
3 K hab. · 2 668 €/m²
Les Epesses
3 K hab. · 1 822 €/m²
Les Brouzils
3 K hab.
L'Aiguillon-la-Presqu'île
3 K hab. · 3 210 €/m²
Mareuil-sur-Lay-Dissais
3 K hab. · 1 333 €/m²
L'Île-d'Olonne
3 K hab.
Saint-Gervais
3 K hab.
Saint-Christophe-du-Ligneron
3 K hab.
Sainte-Foy
3 K hab.
Les Landes-Genusson
3 K hab.
Longeville-sur-Mer
3 K hab. · 3 702 €/m²
Chauché
3 K hab.
La Châtaigneraie
3 K hab.
Sainte-Flaive-des-Loups
3 K hab.
Nieul-le-Dolent
3 K hab. · 2 609 €/m²
Saint-Martin-des-Noyers
3 K hab.
Saint-Mathurin
2 K hab.
Beaulieu-sous-la-Roche
2 K hab.
Notre-Dame-de-Monts
2 K hab. · 3 535 €/m²
Saint-Denis-la-Chevasse
2 K hab.
Nalliers
2 K hab.
Beaurepaire
2 K hab.
Moutiers-les-Mauxfaits
2 K hab. · 2 621 €/m²
La Barre-de-Monts
2 K hab. · 3 189 €/m²
Saint-Michel-en-l'Herm
2 K hab.
Saint-Étienne-du-Bois
2 K hab.
La Boissière-de-Montaigu
2 K hab.
Landeronde
2 K hab.
Le Perrier
2 K hab. · 2 375 €/m²
L'Aiguillon-sur-Vie
2 K hab.
Bois-de-Céné
2 K hab. · 2 171 €/m²
Grosbreuil
2 K hab.
Notre-Dame-de-Riez
2 K hab.
Froidfond
2 K hab.
Givrand
2 K hab. · 3 863 €/m²
Bouin
2 K hab.
Terval
2 K hab. · 1 244 €/m²
Le Champ-Saint-Père
2 K hab. · 1 232 €/m²
Apremont
2 K hab.
Saint-Julien-des-Landes
2 K hab.
Sainte-Gemme-la-Plaine
2 K hab. · 882 €/m²
Classements du département
Stratégies recommandées dans la Vendée
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans la Vendée
Le département de la Vendée (code 85) compte 685 442 habitants. La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, littoral (Saint-Jean-de-Monts). Département dynamique, tourisme balnéaire.
Le prix de référence habituel des appartements dans la Vendée est de 3 390 €/m², celui des maisons de 2 340 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 13 662 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 11,8 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 31,2 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 51 800 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −15,6 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Vendée (85) : 233 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Aizenay
- Angles
- Antigny
- Apremont
- Aubigny-Les Clouzeaux
- Auchay-sur-Vendée
- Barbâtre
- Bazoges-en-Paillers
- Bazoges-en-Pareds
- Beaufou
- Beaulieu-sous-la-Roche
- Beauvoir-sur-Mer
- Bellevigny
- Benet
- Bessay
- Bois-de-Céné
- Bouin
- Bourneau
- Bournezeau
- Brem-sur-Mer
- Bretignolles-sur-Mer
- Chaillé-les-Marais
- Challans
- Champagné-les-Marais
- Chantonnay
- Chanverrie
- Chasnais
- Château-Guibert
- Chauché
- Chavagnes-en-Paillers
- Chavagnes-les-Redoux
- Cheffois
- Coëx
- Commequiers
- Corpe
- Cugand-la-Bernardière
- Curzon
- Damvix
- Doix lès Fontaines
- Dompierre-sur-Yon
- Essarts-en-Bocage
- Falleron
- Faymoreau
- Fontenay-le-Comte
- Fougeré
- Foussais-Payré
- Froidfond
- Givrand
- Grand'Landes
- Grosbreuil
- Grues
- Jard-sur-Mer
- L'Aiguillon-la-Presqu'île
- L'Aiguillon-sur-Vie
- L'Épine
- L'Herbergement
- L'Hermenault
- L'Île-d'Elle
- L'Île-d'Olonne
- L'Île-d'Yeu
- L'Orbrie
- La Barre-de-Monts
- La Boissière-de-Montaigu
- La Boissière-des-Landes
- La Bretonnière-la-Claye
- La Bruffière
- La Caillère-Saint-Hilaire
- La Chaize-Giraud
- La Chaize-le-Vicomte
- La Chapelle-Hermier
- La Chapelle-Palluau
- La Chapelle-Thémer
- La Châtaigneraie
- La Copechagnière
- La Ferrière
- La Garnache
- La Gaubretière
- La Genétouze
- La Guérinière
- La Jaudonnière
- La Jonchère
- La Meilleraie-Tillay
- La Merlatière
- La Rabatelière
- La Réorthe
- La Roche-sur-Yon
- La Taillée
- La Tranche-sur-Mer
- Lairoux
- Landeronde
- Landevieille
- Le Bernard
- Le Boupère
- Le Champ-Saint-Père
- Le Fenouiller
- Le Girouard
- Le Givre
- Le Gué-de-Velluire
- Le Langon
- Le Mazeau
- Le Perrier
- Le Poiré-sur-Vie
- Le Tablier
- Les Achards
- Les Brouzils
- Les Epesses
- Les Herbiers
- Les Landes-Genusson
- Les Lucs-sur-Boulogne
- Les Magnils-Reigniers
- Les Pineaux
- Les Sables-d'Olonne
- Les Velluire-sur-Vendée
- Longèves
- Longeville-sur-Mer
- Luçon
- Maché
- Maillé
- Maillezais
- Mallièvre
- Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Marsais-Sainte-Radégonde
- Martinet
- Menomblet
- Mervent
- Mesnard-la-Barotière
- Monsireigne
- Montaigu-Vendée
- Montournais
- Montréverd
- Mortagne-sur-Sèvre
- Mouchamps
- Mouilleron-le-Captif
- Mouilleron-Saint-Germain
- Moutiers-les-Mauxfaits
- Moutiers-sur-le-Lay
- Mouzeuil-Saint-Martin
- Nalliers
- Nesmy
- Nieul-le-Dolent
- Noirmoutier-en-l'Île
- Notre-Dame-de-Monts
- Notre-Dame-de-Riez
- Palluau
- Péault
- Petosse
- Pissotte
- Poiroux
- Pouzauges
- Puy-de-Serre
- Réaumur
- Rives de l'Yon
- Rives-d'Autise
- Rives-du-Fougerais
- Rocheservière
- Rochetrejoux
- Saint-André-Goule-d'Oie
- Saint-Aubin-des-Ormeaux
- Saint-Aubin-la-Plaine
- Saint-Avaugourd-des-Landes
- Saint-Benoist-sur-Mer
- Saint-Christophe-du-Ligneron
- Saint-Cyr-des-Gâts
- Saint-Cyr-en-Talmondais
- Saint-Denis-du-Payré
- Saint-Denis-la-Chevasse
- Saint-Étienne-de-Brillouet
- Saint-Étienne-du-Bois
- Saint-Fulgent
- Saint-Georges-de-Pointindoux
- Saint-Germain-de-Prinçay
- Saint-Gervais
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Saint-Hilaire-de-Riez
- Saint-Hilaire-de-Voust
- Saint-Hilaire-des-Loges
- Saint-Hilaire-la-Forêt
- Saint-Hilaire-le-Vouhis
- Saint-Jean-d'Hermine
- Saint-Jean-de-Monts
- Saint-Juire-Champgillon
- Saint-Julien-des-Landes
- Saint-Laurent-de-la-Salle
- Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Saint-Maixent-sur-Vie
- Saint-Malô-du-Bois
- Saint-Mars-la-Réorthe
- Saint-Martin-de-Fraigneau
- Saint-Martin-des-Noyers
- Saint-Martin-des-Tilleuls
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
- Saint-Mathurin
- Saint-Maurice-des-Noues
- Saint-Maurice-le-Girard
- Saint-Mesmin
- Saint-Michel-en-l'Herm
- Saint-Michel-le-Cloucq
- Saint-Paul-en-Pareds
- Saint-Paul-Mont-Penit
- Saint-Philbert-de-Bouaine
- Saint-Pierre-du-Chemin
- Saint-Prouant
- Saint-Révérend
- Saint-Urbain
- Saint-Vincent-Sterlanges
- Saint-Vincent-sur-Graon
- Saint-Vincent-sur-Jard
- Sainte-Cécile
- Sainte-Flaive-des-Loups
- Sainte-Foy
- Sainte-Gemme-la-Plaine
- Sainte-Radégonde-des-Noyers
- Sallertaine
- Sérigné
- Sèvremont
- Sigournais
- Soullans
- Tallud-Sainte-Gemme
- Talmont-Saint-Hilaire
- Terval
- Thiré
- Thorigny
- Tiffauges
- Treize-Septiers
- Treize-Vents
- Triaize
- Vairé
- Venansault
- Vendrennes
- Vix
- Vouillé-les-Marais
- Vouvant
- Xanton-Chassenon
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