Prix immobilier Sainte-Foy 2026 : 3 185€/m²

Appartement

3 185 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 070 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Sur 3 ans-5.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Foy

À surveiller

Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 070 €/m²

+10.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Foy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €
16 déc. 2025	Maison	77 m²	255 000 €	3 312 €
15 déc. 2025	Maison	70 m²	235 248 €	3 361 €
11 déc. 2025	Maison	194 m²	461 110 €	2 377 €
28 nov. 2025	Maison	60 m²	149 000 €	2 483 €
21 nov. 2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €
18 nov. 2025	Maison	93 m²	306 000 €	3 290 €
14 nov. 2025	Maison	126 m²	359 100 €	2 850 €
17 oct. 2025	Maison	218 m²	340 000 €	1 560 €
19 sept. 2025	Maison	220 m²	223 000 €	1 014 €
25 août 2025	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €
05 août 2025	Maison	60 m²	225 000 €	3 750 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.52

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+1.94

vs médiane Pays de la Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Foy

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Foy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Foy s'élève à 3 185 €/m² pour un appartement et 3 070 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Foy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Foy ont évolué de -5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 %.

Sainte-Foy est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Foy se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Foy

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Foy ?

Le marché de Sainte-Foy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Foy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Foy est d'environ 4,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Foy ?

À Sainte-Foy, 0,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Foy ?

Sainte-Foy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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