Prix immobilier Puy-de-Serre 2026 : 976€/m²

Appartement

976 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 065 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — Puy-de-Serre

Opportunité à étudier

Prix au m² 47,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 065 €/m²

-13.4% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puy-de-Serre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 juil. 2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €
22 avr. 2025	Maison	119 m²	142 000 €	1 193 €
19 févr. 2025	Maison	95 m²	123 000 €	1 295 €
16 janv. 2025	Maison	92 m²	65 000 €	707 €
30 déc. 2024	Maison	152 m²	145 000 €	954 €
26 déc. 2024	Maison	82 m²	75 000 €	915 €
23 déc. 2024	Maison	106 m²	106 000 €	1 000 €
12 déc. 2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €
30 oct. 2024	Maison	125 m²	48 000 €	384 €
25 oct. 2024	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €
30 sept. 2024	Maison	156 m²	178 000 €	1 141 €
25 sept. 2024	Maison	310 m²	189 225 €	610 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.41

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

-1.08

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 868 €/m²

Écart résiduel observé : -47.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Puy-de-Serre

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Aussi disponible pour Puy-de-Serre

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.66 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puy-de-Serre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puy-de-Serre s'élève à 976 €/m² pour un appartement et 1 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puy-de-Serre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puy-de-Serre ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 % (estimation départementale).

Puy-de-Serre est-elle chère par rapport à la France ?

Puy-de-Serre se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -1.41.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puy-de-Serre

Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-de-Serre ?

Sur la base des données publiques, Puy-de-Serre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puy-de-Serre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puy-de-Serre est d'environ 10,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Puy-de-Serre ?

Puy-de-Serre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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