Prix immobilier Jard-sur-Mer 2026 : 3 917€/m²

Appartement

3 917 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 769 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.7%

Sur 3 ans+3.1%

Recommandation d'achat — Jard-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+28.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 917 €/m²

+28.2% sur 4 ans

Maison 2025

3 769 €/m²

+22.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jard-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	192 m²	400 000 €	2 083 €
26 déc. 2025	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €
22 déc. 2025	Maison	97 m²	405 000 €	4 175 €
19 déc. 2025	Maison	37 m²	130 000 €	3 514 €
19 déc. 2025	Maison	94 m²	239 000 €	2 543 €
19 déc. 2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €
19 déc. 2025	Maison	66 m²	270 000 €	4 091 €
17 déc. 2025	Maison	178 m²	370 000 €	2 079 €
16 déc. 2025	Maison	210 m²	278 280 €	1 325 €
16 déc. 2025	Maison	46 m²	220 000 €	4 783 €
16 déc. 2025	Maison	242 m²	300 000 €	1 240 €
15 déc. 2025	Appartement	27 m²	90 000 €	3 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.49

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+2.94

vs médiane Pays de la Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Jard-sur-Mer

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Jard-sur-Mer

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jard-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jard-sur-Mer s'élève à 3 917 €/m² pour un appartement et 3 769 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 143 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jard-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jard-sur-Mer ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +8.7 %.

Jard-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Jard-sur-Mer se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 2.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jard-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Jard-sur-Mer ?

Le marché de Jard-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jard-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jard-sur-Mer est d'environ 4,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jard-sur-Mer ?

À Jard-sur-Mer, 21,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jard-sur-Mer ?

Jard-sur-Mer est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Jard-sur-Mer

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.