Prix immobilier Montréverd 2026 : 1 941€/m²

Appartement

1 941 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 188 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+22.8%

Sur 3 ans+21.2%

Recommandation d'achat — Montréverd

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 188 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Montréverd

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	141 m²	305 000 €	2 163 €
11 déc. 2025	Maison	327 m²	220 000 €	673 €
05 déc. 2025	Maison	197 m²	420 000 €	2 132 €
26 nov. 2025	Maison	112 m²	319 000 €	2 848 €
14 nov. 2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €
13 nov. 2025	Maison	80 m²	166 700 €	2 084 €
12 nov. 2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €
12 nov. 2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €
25 sept. 2025	Maison	65 m²	54 000 €	831 €
18 sept. 2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €
15 sept. 2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €
06 sept. 2025	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+0.24

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 917 €/m²

Écart résiduel observé : +1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

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Aussi disponible pour Montréverd

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.83 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montréverd en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montréverd s'élève à 1 941 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montréverd ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montréverd ont évolué de +21.2 %. Sur 1 an, la variation est de +22.8 %.

Montréverd est-elle chère par rapport à la France ?

Montréverd se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montréverd

Est-ce le bon moment pour acheter à Montréverd ?

Sur la base des données publiques, Montréverd ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montréverd ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montréverd est d'environ 6,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Montréverd ?

Montréverd est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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