Prix immobilier Sérigné 2026 : 1 525€/m²

Appartement

1 525 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 657 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.1%

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — Sérigné

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 657 €/m²

+39.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sérigné

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 sept. 2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €
02 sept. 2025	Maison	56 m²	102 000 €	1 821 €
29 août 2025	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €
25 août 2025	Maison	140 m²	165 594 €	1 183 €
10 juil. 2025	Maison	115 m²	197 000 €	1 713 €
09 avr. 2025	Maison	80 m²	27 500 €	344 €
31 mars 2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €
28 févr. 2025	Maison	148 m²	237 000 €	1 601 €
20 févr. 2025	Appartement	117 m²	134 000 €	1 145 €
31 janv. 2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €
31 janv. 2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

-0.33

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 886 €/m²

Écart résiduel observé : -19.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

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Aussi disponible pour Sérigné

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sérigné en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sérigné s'élève à 1 525 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sérigné ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sérigné ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -2.1 %.

Sérigné est-elle chère par rapport à la France ?

Sérigné se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sérigné

Est-ce le bon moment pour acheter à Sérigné ?

Sur la base des données publiques, Sérigné ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sérigné ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sérigné est d'environ 7,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sérigné ?

Sérigné est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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