Prix au m² à Sèvremont en 2026
6 385 habitants · Vendée · 279 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Sèvremont (85700) est de 1 547 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 547 €
par m² · 279 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Sèvremont
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Sèvremont
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Excellente liquidité : volume de transactions élevé (96 ventes par an) pour une commune rurale
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (24 910 €) et taux de chômage bas à 8 %
Points d'attention
- Risque radon Élevé : commune classée en zone 3 (potentiel radon significatif)
- Rendement appartements faible : rendement brut de 2,7 % sur les appartements dû à un prix m² élevé
Cibler l'achat de maisons individuelles : le prix au m² des maisons (1 753 €) offre un excellent rendement brut de 7,1 %
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
57 ventes ont été enregistrées à Sèvremont sur le millésime 2025, contre 55 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Sèvremont ont évolué de -8.6 %, contre -1.5 % en moyenne dans le département (Vendée).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 547 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Sèvremont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 146 m² | 147 000 € | 1 007 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 86 m² | 158 000 € | 1 837 € |
| 19 juin 2026 | Maison | 218 m² | 242 250 € | 1 111 € |
| 12 juin 2026 | Maison | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 11 juin 2026 | Maison | 107 m² | 151 544 € | 1 416 € |
| 10 juin 2026 | Maison | 100 m² | 43 000 € | 430 € |
| 10 juin 2026 | Maison | 92 m² | 202 900 € | 2 205 € |
| 02 juin 2026 | Maison | 160 m² | 356 000 € | 2 225 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 27 mai 2026 | Maison | 143 m² | 150 000 € | 1 049 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 70 m² | 162 500 € | 2 321 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Sèvremont, déjà analysés
6 des 20 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 101 m²185 000 €DPE Anote Btravaux minimes
- Maison 5 pièces de 89 m²152 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Bien 20 pièces de 417 m²566 100 €note Btravaux minimes
- Maison 8 pièces de 246 m²240 350 €DPE Cnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 180 m²146 800 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 7 pièces de 377 m²331 500 €DPE Dnote Btravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sèvremont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sèvremont en 2026 ?
Le prix au m² à Sèvremont s'élève à 1 547 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 279 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Sèvremont ?
À Sèvremont, le prix au m² d'une maison est de 1 547 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Sèvremont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sèvremont ont évolué de -4.4 %. Sur 1 an, la variation est de -8.6 %, contre -1.5 % en moyenne dans le département (Vendée).
Sèvremont est-elle chère par rapport à la France ?
Sèvremont se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sèvremont ?
10,3 % des logements diagnostiqués à Sèvremont sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Sèvremont
La demande locative est-elle forte à Sèvremont ?
Notre analyse de zone attribue à Sèvremont un sous-score de demande locative de 55/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sèvremont ?
Risque radon Élevé : commune classée en zone 3 (potentiel radon significatif). Piste : prévoir un diagnostic radon et optimiser la ventilation/étanchéité des sols. Rendement appartements faible : rendement brut de 2,7 % sur les appartements dû à un prix m² élevé. Piste : privilégier l'achat de maisons ou d'immeubles de rapport. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Sèvremont ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Sèvremont ?
Sèvremont est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Sèvremont ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Sèvremont 2,8 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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