Prix au m² à Dompierre-sur-Yon en 2026
4 625 habitants · Vendée · 216 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Dompierre-sur-Yon (85170) est de 2 849 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 162 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 849 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Maison
2 162 €
par m² · 213 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Dompierre-sur-Yon
- Prix au m² 29,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Dompierre-sur-Yon
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Liquidité élevée : 49 transactions par an, marché actif et fluide
- Services de proximité : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Chute des prix : prix en baisse de -11,9 % sur 1 an (DVF, haute fiabilité)
- Faible croissance : tendance baissière confirmée
Prudence sur prix : négocier fortement compte tenu de la chute -11,9 % et du risque radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
49 ventes ont été enregistrées à Dompierre-sur-Yon sur le millésime 2025, contre 42 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Dompierre-sur-Yon ont évolué de -12.0 %, contre -1.5 % en moyenne dans le département (Vendée).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 849 €/m²
+11.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 162 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Dompierre-sur-Yon
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
90
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
30
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
2 690 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Délai médian en ligne
7 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Dompierre-sur-Yon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 94 m² | 256 000 € | 2 723 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 230 m² | 410 500 € | 1 785 € |
| 24 juin 2026 | Maison | 237 m² | 188 800 € | 797 € |
| 22 juin 2026 | Appartement | 115 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 18 juin 2026 | Maison | 80 m² | 221 710 € | 2 771 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 144 m² | 355 000 € | 2 465 € |
| 08 juin 2026 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 71 m² | 176 000 € | 2 479 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 340 m² | 559 000 € | 1 644 € |
| 05 mai 2026 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 04 mai 2026 | Maison | 101 m² | 164 000 € | 1 624 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 286 m² | 369 340 € | 1 291 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Dompierre-sur-Yon, déjà analysés
6 des 34 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 158 m²198 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 117,95 m²192 900 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 104 m²199 500 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 106 m²198 300 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 143 m²279 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 84 m²238 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Dompierre-sur-Yon
Pour estimer un appartement à Dompierre-sur-Yon, partez du prix estimé Pillr de 2 849 €/m². Les 216 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Dompierre-sur-Yon
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 171 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 13 892 € (8,12 % du prix), dont 10 805 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Vendée.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
+0.78
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 199 €/m²
Écart résiduel observé : +29.6 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dompierre-sur-Yon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dompierre-sur-Yon en 2026 ?
Le prix au m² à Dompierre-sur-Yon s'élève à 2 849 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 162 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 213 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Dompierre-sur-Yon ?
À Dompierre-sur-Yon, le prix au m² d'une maison est de 2 162 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 2 849 €/m², soit un écart de 32 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dompierre-sur-Yon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dompierre-sur-Yon ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -12.0 %, contre -1.5 % en moyenne dans le département (Vendée).
Dompierre-sur-Yon est-elle chère par rapport à la France ?
Dompierre-sur-Yon se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dompierre-sur-Yon ?
7,5 % des logements diagnostiqués à Dompierre-sur-Yon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Dompierre-sur-Yon
Est-ce le bon moment pour acheter à Dompierre-sur-Yon ?
Les données invitent à la prudence sur Dompierre-sur-Yon à ce stade. Prix au m² 29,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dompierre-sur-Yon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-sur-Yon est d'environ 4,39 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Dompierre-sur-Yon ?
Notre analyse de zone attribue à Dompierre-sur-Yon un sous-score de demande locative de 55/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dompierre-sur-Yon ?
Chute des prix : prix en baisse de -11,9 % sur 1 an (DVF, haute fiabilité). Piste : attendre stabilisation ou négociation forte. Faible croissance : tendance baissière confirmée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Dompierre-sur-Yon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Dompierre-sur-Yon ?
Dompierre-sur-Yon est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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