Prix immobilier Dompierre-sur-Yon 2026 : 2 311€/m²

Appartement

2 311 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 143 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.9%

Sur 3 ans-8.7%

Recommandation d'achat — Dompierre-sur-Yon

À surveiller

Prix au m² 19,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 143 €/m²

+1.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dompierre-sur-Yon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	86 m²	140 698 €	1 636 €
11 déc. 2025	Maison	244 m²	273 000 €	1 119 €
11 déc. 2025	Appartement	66 m²	140 000 €	2 121 €
10 déc. 2025	Maison	142 m²	325 000 €	2 289 €
13 nov. 2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €
07 nov. 2025	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €
24 oct. 2025	Bien mixte	326 m²	315 000 €	966 €
24 oct. 2025	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €
15 oct. 2025	Maison	99 m²	237 643 €	2 400 €
01 oct. 2025	Maison	70 m²	115 349 €	1 648 €
29 sept. 2025	Maison	95 m²	254 250 €	2 676 €
29 sept. 2025	Maison	70 m²	130 233 €	1 860 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+0.74

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 939 €/m²

Écart résiduel observé : +19.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Dompierre-sur-Yon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dompierre-sur-Yon

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.42 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dompierre-sur-Yon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dompierre-sur-Yon s'élève à 2 311 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dompierre-sur-Yon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dompierre-sur-Yon ont évolué de -8.7 %. Sur 1 an, la variation est de -11.9 %.

Dompierre-sur-Yon est-elle chère par rapport à la France ?

Dompierre-sur-Yon se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dompierre-sur-Yon

Est-ce le bon moment pour acheter à Dompierre-sur-Yon ?

Le marché de Dompierre-sur-Yon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dompierre-sur-Yon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-sur-Yon est d'environ 5,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dompierre-sur-Yon ?

À Dompierre-sur-Yon, 1,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dompierre-sur-Yon ?

Dompierre-sur-Yon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dompierre-sur-Yon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.