Prix immobilier Saint-Révérend 2026 : 2 682€/m²

Appartement

2 682 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 658 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Sur 3 ans+2.6%

Recommandation d'achat — Saint-Révérend

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 658 €/m²

+19.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Révérend

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	118 m²	279 600 €	2 369 €
10 déc. 2025	Maison	92 m²	244 500 €	2 658 €
02 déc. 2025	Maison	84 m²	269 550 €	3 209 €
26 nov. 2025	Maison	73 m²	197 000 €	2 699 €
25 nov. 2025	Maison	63 m²	139 500 €	2 214 €
21 nov. 2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €
14 nov. 2025	Maison	130 m²	348 000 €	2 677 €
19 sept. 2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €
17 sept. 2025	Maison	74 m²	188 000 €	2 541 €
26 août 2025	Maison	64 m²	231 800 €	3 622 €
21 août 2025	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €
20 août 2025	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+1.25

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 890 €/m²

Écart résiduel observé : +41.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Révérend

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Révérend en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Révérend s'élève à 2 682 €/m² pour un appartement et 2 658 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Révérend ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Révérend ont évolué de +2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 %.

Saint-Révérend est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Révérend se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Révérend

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Révérend ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Révérend à ce stade. Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Révérend ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Révérend est d'environ 4,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Révérend ?

À Saint-Révérend, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Révérend ?

Saint-Révérend est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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