Prix immobilier Saint-Vincent-Sterlanges 2026
747 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-Sterlanges (85110) est de 1 492 € pour un appartement et 1 187 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 492 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 187 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Vincent-Sterlanges
- Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 187 €/m²
+15.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-Sterlanges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 117 000 € | 1 158 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 262 m² | 214 000 € | 817 € |
| 19 août 2025 | Maison | 254 m² | 127 000 € | 500 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 180 m² | 151 400 € | 841 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
-0.38
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 872 €/m²
Écart résiduel observé : -20.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-Sterlanges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Sterlanges s'élève à 1 492 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-Sterlanges ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 % (estimation départementale).
Saint-Vincent-Sterlanges est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-Sterlanges se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-Sterlanges
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Sur la base des données publiques, Saint-Vincent-Sterlanges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-Sterlanges est d'environ 8,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-Sterlanges ?
Saint-Vincent-Sterlanges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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