Prix immobilier La Taillée 2026 : 1 484€/m²

Appartement

1 484 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 188 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — La Taillée

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 188 €/m²

-10.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Taillée

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	147 m²	165 000 €	1 122 €
03 oct. 2025	Maison	71 m²	139 600 €	1 966 €
12 sept. 2025	Maison	94 m²	119 000 €	1 266 €
08 sept. 2025	Maison	137 m²	165 000 €	1 204 €
25 août 2025	Maison	100 m²	117 150 €	1 172 €
27 juin 2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

-0.39

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 874 €/m²

Écart résiduel observé : -20.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète La Taillée

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour La Taillée

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Taillée en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Taillée s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 1 188 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Taillée ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Taillée ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 % (estimation départementale).

La Taillée est-elle chère par rapport à la France ?

La Taillée se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Taillée

Est-ce le bon moment pour acheter à La Taillée ?

Sur la base des données publiques, La Taillée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Taillée ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Taillée est d'environ 8,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe La Taillée ?

La Taillée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur La Taillée

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.