Prix immobilier Corpe 2026 : 2 364€/m²

Appartement

2 364 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 611 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.6%

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — Corpe

À surveiller

Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 611 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corpe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €
05 déc. 2025	Maison	108 m²	162 000 €	1 500 €
13 nov. 2025	Maison	137 m²	300 655 €	2 195 €
30 juil. 2025	Maison	192 m²	122 900 €	640 €
28 mai 2025	Maison	164 m²	220 000 €	1 341 €
22 mai 2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €
29 avr. 2025	Maison	126 m²	168 000 €	1 333 €
29 avr. 2025	Maison	116 m²	187 000 €	1 612 €
28 avr. 2025	Maison	205 m²	315 000 €	1 537 €
03 avr. 2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €
18 mars 2025	Maison	196 m²	210 000 €	1 071 €
27 févr. 2025	Maison	151 m²	80 000 €	530 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+0.82

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 900 €/m²

Écart résiduel observé : +24.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

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Aussi disponible pour Corpe

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corpe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corpe s'élève à 2 364 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corpe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corpe ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.

Corpe est-elle chère par rapport à la France ?

Corpe se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corpe

Est-ce le bon moment pour acheter à Corpe ?

Le marché de Corpe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corpe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corpe est d'environ 4,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Corpe ?

Corpe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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