Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Sèvre 2026 : 1 890€/m²

Appartement

1 890 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 837 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-sur-Sèvre

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 837 €/m²

+10.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-sur-Sèvre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €
18 déc. 2025	Maison	98 m²	269 000 €	2 745 €
17 déc. 2025	Maison	38 m²	64 000 €	1 684 €
10 déc. 2025	Maison	182 m²	170 000 €	934 €
09 déc. 2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €
09 déc. 2025	Maison	256 m²	295 000 €	1 152 €
08 déc. 2025	Maison	176 m²	340 000 €	1 932 €
07 nov. 2025	Appartement	105 m²	204 000 €	1 943 €
03 nov. 2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €
30 oct. 2025	Maison	83 m²	90 500 €	1 090 €
17 oct. 2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €
15 oct. 2025	Maison	99 m²	191 000 €	1 929 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+0.17

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 918 €/m²

Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Saint-Laurent-sur-Sèvre

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Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.45 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre s'élève à 1 890 €/m² pour un appartement et 1 837 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-sur-Sèvre ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %.

Saint-Laurent-sur-Sèvre est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-sur-Sèvre se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-sur-Sèvre

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Le marché de Saint-Laurent-sur-Sèvre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-sur-Sèvre est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

À Saint-Laurent-sur-Sèvre, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Saint-Laurent-sur-Sèvre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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