Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Voust 2026
642 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Voust (85120) est de 1 296 € pour un appartement et 1 058 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 296 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 058 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-de-Voust
- Prix au m² 30,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 058 €/m²
+19.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-de-Voust
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 65 000 € | 625 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 160 000 € | 1 176 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 74 500 € | 1 035 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 143 000 € | 1 682 € |
| 29 août 2025 | Maison | 91 m² | 144 000 € | 1 582 € |
| 05 août 2025 | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 166 m² | 90 000 € | 542 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 180 m² | 135 000 € | 750 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 262 m² | 120 000 € | 458 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 119 000 € | 1 082 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 130 m² | 189 900 € | 1 461 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
-0.65
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 861 €/m²
Écart résiduel observé : -30.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hilaire-de-Voust
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-de-Voust en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Voust s'élève à 1 296 €/m² pour un appartement et 1 058 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-de-Voust ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %.
Saint-Hilaire-de-Voust est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hilaire-de-Voust se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-de-Voust
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-de-Voust ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-de-Voust ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Voust est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-de-Voust ?
Saint-Hilaire-de-Voust est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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