Prix immobilier Saint-Pierre-du-Chemin 2026 : 1 319€/m²

Appartement

1 319 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 372 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.1%

Sur 3 ans+13.2%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-du-Chemin

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 372 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-du-Chemin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	142 m²	72 750 €	512 €
27 oct. 2025	Maison	67 m²	127 000 €	1 896 €
17 oct. 2025	Maison	44 m²	28 000 €	636 €
29 août 2025	Maison	143 m²	217 750 €	1 523 €
12 août 2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €
24 juil. 2025	Maison	139 m²	104 000 €	748 €
09 juil. 2025	Maison	77 m²	166 000 €	2 156 €
04 juil. 2025	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €
20 juin 2025	Maison	276 m²	170 000 €	616 €
22 mai 2025	Maison	115 m²	156 500 €	1 361 €
30 avr. 2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €
23 avr. 2025	Maison	130 m²	148 500 €	1 142 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

-0.62

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 857 €/m²

Écart résiduel observé : -29.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-du-Chemin

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-du-Chemin

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.89 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-du-Chemin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Chemin s'élève à 1 319 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-du-Chemin ont évolué de +13.2 %. Sur 1 an, la variation est de +12.1 %.

Saint-Pierre-du-Chemin est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-du-Chemin se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-du-Chemin

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-du-Chemin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-du-Chemin est d'environ 7,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-du-Chemin ?

À Saint-Pierre-du-Chemin, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-du-Chemin ?

Saint-Pierre-du-Chemin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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