Prix immobilier Apremont 2026 : 2 311€/m²

Appartement

2 311 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 295 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.2%

Sur 3 ans+0.1%

Recommandation d'achat — Apremont

À surveiller

Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut >5.4%, bien au-dessus de la moyenne nationale
Stabilité socio-économique — Score 66/100, revenu médian 24780€, faible vacance (4.2%)

Points d'attention

Risque Radon Classe 3 — Risque élevé IRSN, mitigation obligatoire (1500-5000€)
Faible demande locative — Score demande 40/100, population jeune limitée

Investissement locatif long terme : Cibler biens à rénover pour optimiser rendement, vérifier radon

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 295 €/m²

+18.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Apremont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	123 m²	206 000 €	1 675 €
22 déc. 2025	Maison	58 m²	149 000 €	2 569 €
16 déc. 2025	Maison	125 m²	120 100 €	961 €
02 déc. 2025	Maison	77 m²	206 000 €	2 675 €
28 oct. 2025	Maison	53 m²	214 000 €	4 038 €
26 sept. 2025	Maison	103 m²	269 500 €	2 617 €
29 août 2025	Maison	44 m²	101 000 €	2 295 €
28 août 2025	Maison	180 m²	566 000 €	3 144 €
19 août 2025	Maison	67 m²	197 000 €	2 940 €
12 août 2025	Maison	46 m²	142 750 €	3 103 €
08 août 2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €
25 juil. 2025	Maison	238 m²	180 000 €	756 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+0.74

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 890 €/m²

Écart résiduel observé : +22.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Apremont

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Apremont

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.43 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Apremont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Apremont s'élève à 2 311 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Apremont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Apremont ont évolué de +0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.2 %.

Apremont est-elle chère par rapport à la France ?

Apremont se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Apremont

Est-ce le bon moment pour acheter à Apremont ?

Le marché de Apremont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Apremont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Apremont est d'environ 5,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Apremont ?

Risque Radon Classe 3 : Risque élevé IRSN, mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Faible demande locative : Score demande 40/100, population jeune limitée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Apremont ?

Apremont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Apremont ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Apremont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Apremont

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.